不良资产其实是一个泛概念，主要是针对会计科目里的坏账科目而言的，一般包括但不限于银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。
从企业方面而言，不良资产具体包括以下几个方面：
1、实物类不良资产
实物类不良资产主要是指由于市场价格持续下跌、技术落后、成本高于可变现净值的存货、在建工程等导致的机器设备、可收回金额低于账面价值的房屋建筑物等实物形式的不良资产，长期无所事事等原因。
2、债权类不良资产
债权类不良资产是指长期难以收回并预计会造成坏账损失的应收账款、其他应收款、预付款和其他不良债权。
3、股权类不良资产
股权类不良资产是指长期投资者收回的金额低于其账面价值的长期股权投资损失。
企业对于不良资产的处置方式，也主要有以下几种方式：
1、减资方式
在以这种方式剥离不良资产时，目标公司需要对公司的所有资产进行检查和清理，分析公司当前的资产状况并进行分类。在减少股东对目标公司的投资资金的同时，剥离并收回目标公司的不良资产。在这种情况下，目标公司需要办理相应的减资登记手续。
2、资产重组
资产重组包括债务重组、企业重组、资产转换等。债务重组包括债务偿还、债务续期、资产置换、贴现变现和协议转让。其实质是对债务人企业的债务进行重新安排，如对延长还款期、降低利率、收取相应的利息或对本金进行适当的备抵。
3、债权转股权
债权转股权，即将债权转为目标公司的股权。因此，有必要核实目标公司的债权总额，并检查债权人与目标公司之间的账目。其次，需要聘请资产评估机构对目标公司的净资产进行评估，聘请会计师事务所对目标公司进行财务审计，确定目标公司的每股价值，然后确定债权与股权的比例，目标公司经董事会和股东大会决议通过后，双方签订债转股协议，办理工商登记。
4、多样化出售
多样化出售主要有两种方式，一种是公开拍卖，另一种是协议转让。公开拍卖是通过特殊的中介机构，以公开招标的形式，将特定商品或产权转让给出价最高者的一种交易方式和交易活动。协议转让是指通过市场公开询价和双方协商确定转让价格的方式转让不良资产。
5、核销方式
目标公司在以核销方式剥离不良资产时，需要进行全面的资产和验资，将已确认为坏账的不良资产剥离，并按照规定的程序办理核销手续，如同时召开董事会、股东大会等，合理调整企业账面资产，实现不良资产的彻底剥离。
由此可见，不良资产是企业发展过程中的一个包袱，必须合理地处理掉，否则会影响企业的评级。
